Годами не живут сироты в жилье, выделенном им по закону. Квартиры им дали в непригодном для проживания состоянии, да и работы в отдаленном поселении – ни по душе, ни по достойному заработку – не найти. И разъехались юноши и девушки в поисках лучшей доли. Вот только водоворот проблем, с которыми они столкнулись, отпраздновав первое в своей жизни новоселье, многих сирот не отпускает до сих пор. Растут долги за квартиры, которые они не используют. У Александры Кузнецовой, например, задолженность за коммунальные услуги сейчас – 206 тысяч рублей.

Под полом – черви. Жить можно?

В 2011 году, получив жилплощадь в селе Земляная Заимка Чановского района, она пришла в ужас. Потолки в трещинах. Стены разрушаются. Двухкомнатную квартиру постоянно затапливает. Подняли пол, а там – черви. Такую неприглядную картину нарисовала корреспонденту «Прецедента» Александра в декабре 2018 года. 

– Когда давали квартиру, мне обещали работу в этом селе, – рассказывает она. – Я как раз закончила учиться на фельдшера. Но с трудоустройством мне так и не помогли. А жизнь-то надо было как-то налаживать.

Бороться за лучшее жилье она начала практически сразу. Стала добиваться признания квартиры непригодной для проживания. По ее заявлению жилищная комиссия Землянозаимского сельсовета 7 декабря 2017 года проверила здание и с этим не согласилась.

– Жилищная комиссия не выявила разрушений квартиры №5 дома 31 по ул. Центральная, о чем говорила в своем заявлении гражданка Кузнецова А.С. В удовлетворении требований гражданки Кузнецовой А.С. – отказать, – решила комиссия.

Жить – нельзя, продать – невозможно

После этого написала Кузнецова в прокуратуру. Там установили: за ремонт дома не отвечает никто.

– Он никем не обслуживается, текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома не осуществляется, что соответственно приводит к его разрушению, – говорится в ответе из прокуратуры от 16 января 2018 года.

Прокурорское предписание заставило сельсовет выбрать для здания управляющую компанию. Вот только два десятка квартир, выделенные сиротам, продолжали пустовать. Во что превращалось годами пустующее жилье, рассказала «Прецеденту» еще одна сирота Гульнара Кравцова:

– Мы в квартире не живем, последний раз приезжали туда года три назад. Меня вызвала полиция, потому что была открыта входная дверь. Увидели, что  в квартире были обрезаны все трубы. Везде вздуты полы. Сломаны ручки на окнах. Вскрыта балконная дверь.

Гульнара полученное жилье приватизировала, рассчитывая его в дальнейшем продать. Но даже за 30 тысяч рублей покупателей не нашлось. Девушка вышла замуж. Сейчас у нее с мужем растут двое детей. Взяли в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке. И что делать с пустующей до сих пор квартирой в Чановском районе, коммунальные долги за которую продолжают расти, тоже не знают.

– Я не собираюсь жить в заброшенной деревне на пять домов, где нет работы, – откровенно призналась она. – И не понимаю, почему должна платить за квартиру, в которой не живу.

Другого жилья – не положено

Вот так и живут бывшие сироты, не представляя, чем обернутся коммунальные неплатежи даже за заброшенные жилые помещения. Александра Кузнецова несколько лет назад вышла замуж. И сейчас у не другая фамилия – Горбачева. С мужем и детьми они арендуют квартиру в Новосибирске. До сих пор она старается как-то разрешить проблемы, возникшие после получения социального жилья от государства. И вновь попыталась доказать, что дом – аварийный, что жить в такой квартире нельзя.

За помощью обратилась в правительство региона. Специалисты жилищной инспекции и минтруда области 27 февраля этого года вместе с ней съездили в Земляную Заимку. И увидели, что дом и квартира находятся во вполне пригодном для жизни состоянии.

– При визуальном осмотре дома №31 по ул, Центральная, с. Земляная Заимка, видимых следов разрушения не выявлено, – сообщается в предоставленной редакции по итогам поездки справки из регионального министерства труда и социального развития. – При осмотре квартиры №5 установлено, что… проживание возможно, требуется косметический ремонт.

Сейчас в здании на первом этаже из пяти квартир люди живут лишь в одной. На втором этаже пустуют три квартиры. Кто и по какому праву занимает остальное жилье, комиссия не разбиралась – это не входило в ее задачи. Установили лишь, что на первом этаже разместили фельдшерско-акушерский пункт. А Александре разъяснили: коммунальные долги погасить придется. После этого квартиру можно будет, например, приватизировать и продать. Другого жилья, по закону, ей не положено.

«Не знаю, что делать …»

– Дальнейшее развитие событий будет зависеть от Александры, – считает глава Землянозаимского сельсовета Евгений Фаст. – Приедет она сюда жить или нет? Она, я так понимаю, требует признать дом аварийным. Но это должны решать соответствующие службы.

Конечно, вступая во взрослую жизнь, юноши и девушки должны быть готовы не только к социальным подаркам от государства, но и к ответственности даже за бесплатно предоставленные квадратные метры. Примеры социального паразитизма людей, привыкших с детства жить на всем готовеньком, увы, тоже не редкость. 

Но реально ли недавним школьникам разобраться в хитросплетении своих прав и обязанностей самостоятельно? Вряд ли. Видимо, понимая это, выездная комиссия посоветовала главе сельсовета оказать содействие Горбачевой в реструктуризации коммунальных долгов. А при переезде на постоянное место жительства в Земляную Заимку помочь ей и мужу с трудоустройством. Сама Александра опять в растерянности:

– Как мне рассказали, в доме собираются делать ремонт. Для этого наймут компанию, а деньги должны заплатить жильцы. Если добровольно платить не будем, их будут взыскивать судебные приставы. Не знаю, что делать. 

Разобравшись в ситуации, в которой оказалась Александра, правительственная комиссия рекомендовала:

– Министерству труда и социального развития Новосибирской области взять на контроль вопрос постановки семьи Горбачевой А.С. на учет в МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» по месту ее жительства в целях сопровождения семьи; оказания помощи в постановке ребенка на учет для получения путевки в дошкольное учреждение, при необходимости рассмотреть вопрос об оказании социальной помощи на ремонт квартиры.

Проблема вторичного жилья, выделяемого сиротам в плохом состоянии, судя по всему, будет еще долго оставаться одной из самых острых в Новосибирской области. Сейчас в регионе лишь 56 процентов квартир выпускники интернатов получают в новостройках. 

Подготовил Павел Разуваев